1、觀看角度

　　一般人觀看沙盤模型是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。

2、細節美化

　　一般制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。

3、密度錯覺

　　沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現房時，才發現樓與樓之間的距離很近。因此，看沙盤模型時要看關鍵性的地方和數據。比如小區內的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況。

4、設計改變

　　在方案報審過程中，規劃部門要求項目在某些方面進行調整，因此，審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，沙盤模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。盤模型是在建筑設計中用以表現建筑物或建筑群的容顏和空間關系的一種伎倆。

　　關于技術先進、功用復雜、藝術外型富于變化的現代建筑，特別需求用模型中止設計創作。沙盤模型以其特有的形象性表現出設計方案之空間效果。因此，在國內外建筑、規劃或展覽等許多部門模型制造，已成為一門獨立的學科。

　　沙盤模型是建筑設計及都市規劃方案中，不可缺少的檢查項目。現在被普遍應用于房地產開發、城市樹立、商品房銷售、招商協作與設計招標等方面。